Como o cliente escolhe uma construtora
Contratar uma construtora é uma das decisões mais caras que uma família ou uma empresa toma, e a escolha é lenta. O cliente pesquisa "construtora + cidade", pede indicação, olha o Instagram, visita obras e conversa com duas ou três empresas antes de assinar. O site entra em vários momentos dessa escolha e precisa responder a uma pergunta: essa empresa entrega o que promete?
A resposta vem de três provas. Obras entregues, com fotos e dados que dá para conferir. Processo claro, que mostra o que acontece em cada etapa e como o cliente acompanha. E pessoas identificadas: o engenheiro ou arquiteto responsável, os sócios, há quanto tempo a empresa está no mercado. Site de construtora com banco de imagens e frases genéricas sobre "qualidade e compromisso" perde para o concorrente que mostra a obra do vizinho.
Para incorporadoras, a lógica muda: o comprador escolhe o empreendimento antes da empresa. Ele quer planta, localização, prazo de entrega, condições e a segurança de que a incorporação está registrada. O site da incorporadora sustenta a marca; a landing page do empreendimento é que vende.
No portfólio, a landing page de uma construtora reúne obras entregues, diferenciais e pedido de orçamento, e a da Piscinas Alto Padrão usa a mesma lógica com projetos executados.
Três perfis de construtora, três sites diferentes
Construtora de obras sob encomenda
Casas de alto padrão, reformas, obras residenciais e comerciais para clientes que já têm o terreno ou o imóvel. O site é um portfólio de obras entregues com o processo explicado e o pedido de orçamento qualificado. A busca é local ("construtora de casas + cidade"), e o Perfil da Empresa no Google pesa tanto quanto o site.
Incorporadora e construtora de lançamentos
Vende unidades de empreendimentos próprios. Precisa de um site institucional que mostre histórico, entregas e empreendimentos, e de uma landing page para cada lançamento, ligada às campanhas e aos corretores parceiros. O site para incorporadora também atende quem já comprou, com a área de andamento das obras.
Construtora para empresas e obras corporativas
Galpões, lojas, obras industriais, retrofit, obras para o poder público. O cliente é um gestor de compras ou um diretor, e a página fala de capacidade técnica, prazos, segurança do trabalho, atestados e certificações. O site é mais técnico e o contato costuma ser por formulário de proposta, além do WhatsApp.
Muitas construtoras atuam em mais de um perfil. Nesse caso, o site separa os caminhos logo na página inicial, para cada cliente cair na parte que fala com ele.
Site para construtora ou landing page por empreendimento
O site para construtora é a base: a empresa, as obras entregues, os serviços, o processo, a equipe e o contato. É ele que aparece quando alguém pesquisa o nome da construtora depois de uma indicação, e é ele que disputa as buscas por tipo de obra na cidade.
A landing page para construtora é a página de uma oferta: um empreendimento à venda, um serviço específico como construção de casas de alto padrão, ou uma campanha no Google e no Instagram. Ela concentra a informação, a prova e o pedido de contato em uma página só, e é a que recebe o tráfego pago.
| Landing page | Site |
|---|
| Serve para | Um empreendimento, um serviço, uma campanha | A marca, as obras, todos os serviços e a busca orgânica |
| Vida útil | Do lançamento à venda das unidades | Permanente, cresce com cada obra entregue |
| Caminho comum | Site institucional como base e uma landing page para cada lançamento ou campanha, na mesma identidade |
Para quem pergunta como criar uma landing page para a construtora, a resposta curta é: uma oferta por página, obra entregue como prova e o pedido de contato com as perguntas certas. Mais sobre o formato em criação de landing pages.
O que a lei pede no anúncio de empreendimento
Construtora que vende obra sob encomenda segue as regras gerais de publicidade. Incorporadora que vende unidades na planta tem uma regra a mais, e ela aparece no site.
- Registro da incorporação: pela Lei 4.591/1964, o incorporador só pode vender ou dar em garantia as frações das futuras unidades depois de registrar o memorial de incorporação no cartório de registro de imóveis (artigo 32). O artigo 32, § 3º, determina que o número desse registro e a indicação do cartório constem dos anúncios, impressos, publicações, propostas e contratos, salvo os classificados. Na landing page do empreendimento, o registro fica no rodapé e na seção de informações técnicas.
- A oferta vincula: pelo Código de Defesa do Consumidor (Lei 8.078/1990), a informação suficientemente precisa da publicidade obriga o fornecedor (artigo 30), e a publicidade enganosa é proibida (artigo 37). Metragem, prazo de entrega, itens de lazer e acabamentos no site precisam bater com o memorial e o contrato.
- Imagens ilustrativas identificadas: perspectivas e decorados são sinalizados como ilustração, e a planta traz a metragem privativa que está no memorial.
- Responsável técnico: o engenheiro ou arquiteto responsável aparece com o registro no CREA ou no CAU, o que também é a prova de confiança que o cliente procura.
Número do registro, cartório e dados técnicos de cada empreendimento são conferidos com você antes de a página ir ao ar. A revisão jurídica final fica com o seu departamento jurídico ou advogado.
Escopo do site da construtora
- Briefing: perfil da construtora, tipos de obra, região, obras a destacar, lançamentos e as dúvidas do primeiro contato.
- Curadoria das obras: seleção das obras entregues e levantamento de fotos e dados (cidade, tipo, metragem, ano, escopo).
- Pesquisa: termos de cada tipo de obra por cidade.
- Textos da empresa, do processo, dos serviços, de cada obra e de cada empreendimento.
- Layout no Figma com espaço para a fotografia das obras, aprovado no celular.
- Construção em WordPress: galeria por obra com imagens leves, landing pages por empreendimento, botão de orçamento com mensagem qualificada, formulário de proposta para empresas, CRM de vendas e medição.
- SEO: título e descrição de cada obra, dados estruturados de empresa de construção, Search Console e Perfil da Empresa no Google.
Na entrega, você aprende a cadastrar obras e atualizar o andamento, e conta com 30 dias de suporte. Antes disso, o projeto passa por 3 rodadas de alteração. O site fica no CNPJ da construtora e leva entre 10 e 30 dias, a depender de quantas obras e empreendimentos entram. Para as campanhas de lançamento, existe a gestão de tráfego.
Quanto custa um site para construtora
O tamanho do projeto vem do número de páginas (serviços, obras e empreendimentos), do volume de fotos e dados a organizar, da identidade visual e das integrações, como CRM de vendas, formulário de proposta e área de andamento das obras. Uma landing page de serviço e um site institucional com três empreendimentos ficam em faixas diferentes.
Conte o perfil da construtora e o que o site precisa fazer, e a proposta chega por WhatsApp, com pagamento único. Para conhecer os fatores antes, o guia quanto custa um site profissional é um bom começo.
